Cửa chống cháy cho chung cư
Chung cư là loại công trình có số lượng cửa chống cháy nhiều nhất: mỗi tầng có cửa căn hộ mở ra hành lang chung, cửa buồng thang bộ, cửa phòng kỹ thuật điện – nước, cửa sập hộp kỹ thuật, và dưới tầng hầm là cửa thông giữa bãi xe với khối nhà. Một tòa 25 tầng có thể cần hàng trăm cửa chống cháy với hàng chục mã khác nhau. Từ kinh nghiệm cung cấp cho các dự án như Chung cư Thái Hà – Bộ Công An, Hoàng Huy Grand Tower, The Minato Residence, The Origarden, FERAVO tổng hợp giải pháp cho chung cư dưới đây.
Các vị trí cửa chống cháy trong chung cư
Cửa căn hộ
Cửa căn hộ mở ra hành lang chung thường phải đạt giới hạn chịu lửa theo thiết kế phòng cháy được duyệt. Giải pháp phổ biến là cửa thép vân gỗ chống cháy: đẹp như gỗ, bền, giá hợp lý khi sản xuất số lượng lớn. Chung cư cao cấp có thể chọn cửa gỗ chống cháy.
Cửa buồng thang bộ thoát nạn
Mỗi tầng có cửa từ sảnh vào buồng thang, là cửa thép chống cháy tự đóng, thường hai cánh hoặc một cánh lớn, có thể có ô kính. Cửa ra ngoài ở tầng một là cửa thoát hiểm có thanh đẩy.
Phòng kỹ thuật và hộp kỹ thuật
Phòng điện tầng, phòng bơm, phòng rác dùng cửa thép chống cháy. Các hộp kỹ thuật điện, nước, trục rác dùng cửa sập chống cháy – hạng mục số lượng lớn nhưng hay bị bỏ sót trong bảng thống kê.
Tầng hầm
Cửa giữa bãi xe và sảnh thang máy, cửa phòng kỹ thuật tầng hầm, cửa kho dùng cửa thép chống cháy; ô mở lớn giữa các khoang cháy của hầm có thể dùng cửa cuốn chống cháy.
Thang máng cáp trong chung cư
Trục kỹ thuật điện chạy suốt chiều cao tòa nhà dùng thang cáp hoặc máng cáp lắp đứng, cố định theo từng tầng. Tầng hầm có hệ máng cáp, thang cáp cho chiếu sáng, thông gió, bơm, sạc xe điện. Tầng kỹ thuật, tầng mái có tuyến tới máy bơm, quạt tăng áp. Lớp phủ thường là sơn tĩnh điện cho trong nhà và mạ kẽm cho khu vực ẩm của tầng hầm sâu.
Bảng thống kê cửa mẫu cho một tầng điển hình
| Vị trí | Loại cửa | Mức thường gặp |
|---|---|---|
| Cửa căn hộ | Thép vân gỗ chống cháy | EI30 – EI45 |
| Cửa sảnh – buồng thang | Thép chống cháy tự đóng | EI30 – EI60 |
| Phòng điện tầng | Thép chống cháy | EI60 |
| Hộp kỹ thuật, trục rác | Cửa sập chống cháy | Theo vách hộp |
Mức EI chính thức theo thiết kế được thẩm duyệt của từng dự án.
Quản lý hàng trăm cửa: mã hoá và giao theo tầng
Bí quyết để gói cửa chung cư không rối là mã hoá ngay từ đầu. FERAVO lập bảng mã cửa theo tầng – trục – vị trí, dán mã lên từng cửa, đóng gói và giao theo tầng hoặc theo khối đúng tiến độ hoàn thiện. Đội thi công nhận đúng cửa cho đúng tầng, không phải vận chuyển ngang trong công trình. Hồ sơ nghiệm thu cũng được lập theo mã, giúp đối chiếu nhanh khi cơ quan phòng cháy kiểm tra.
Lỗi thường gặp ở chung cư
- Bỏ sót cửa sập hộp kỹ thuật, phải lắp cửa tạm rồi thay.
- Lệch màu cửa căn hộ giữa các lô do đặt nhiều nơi.
- Cửa buồng thang bị chèn mở bằng vật cản, tay co bị tháo.
- Kích thước ô chờ thực tế khác bản vẽ, cửa về không lắp được.
Nhà ở xã hội
Dự án nhà ở xã hội cần tối ưu chi phí nhưng vẫn phải đạt đầy đủ yêu cầu phòng cháy. FERAVO đề xuất cấu hình cánh phẳng, màu sơn thống nhất, chuẩn hoá kích thước để sản xuất hàng loạt, chỉ dùng mức EI đúng thiết kế – giúp giảm giá thành mà không ảnh hưởng an toàn.
Quy trình làm việc với dự án chung cư
Bước 1, nhận bảng thống kê cửa từ hồ sơ thiết kế và đối chiếu với mặt bằng từng tầng để bổ sung vị trí còn thiếu. Bước 2, làm mẫu cửa căn hộ và cửa buồng thang để chủ đầu tư duyệt màu, phụ kiện. Bước 3, đo ô chờ thực tế theo từng block khi xây trát xong. Bước 4, sản xuất theo đợt, giao theo tầng, dán mã. Bước 5, lắp đặt hoặc hướng dẫn lắp, bàn giao hồ sơ nghiệm thu theo mã cửa. Quy trình này giúp các dự án như Thái Hà, Hoàng Huy Grand Tower đảm bảo tiến độ bàn giao căn hộ.
Bảo trì cửa chống cháy sau bàn giao
Ban quản lý tòa nhà nên kiểm tra định kỳ cửa buồng thang và cửa căn hộ: khả năng tự đóng, tay co, gioăng, tem nhận diện. Cư dân thường tháo tay co hoặc chèn cửa buồng thang mở cho thoáng – cần nhắc nhở thường xuyên vì đây là lỗi bị lập biên bản trong các đợt kiểm tra phòng cháy. FERAVO cung cấp phụ kiện thay thế và hỗ trợ kỹ thuật cho ban quản lý.
Câu hỏi thường gặp
Cửa căn hộ chống cháy có khoá điện tử được không?
Được, khoá điện tử phù hợp cửa chống cháy được khoan lắp theo mẫu của dự án.
FERAVO có cung cấp cả thang máng cáp cho chung cư không?
Có, cả cửa và thang máng cáp, giúp chủ đầu tư có một đầu mối.
Có làm mẫu cửa căn hộ trước khi sản xuất hàng loạt không?
Có. FERAVO làm mẫu cửa căn hộ và cửa buồng thang theo màu, vân, phụ kiện chủ đầu tư chọn; sau khi duyệt mẫu mới sản xuất đồng loạt để đảm bảo đồng màu giữa các lô.
Cửa sập hộp kỹ thuật làm theo kích thước nào?
Theo ô chờ thực tế của từng hộp, sau khi xây trát xong. Bảng thống kê được lập theo tầng và trục để không sót vị trí.
Đơn giá tham khảo xem tại báo giá cửa thép chống cháy.